Ενεργειακή Κλάση & Πρόγραμμα Εξοικονομώ: Πώς επηρεάζει την αξία του ακινήτου

Η ενεργειακή κλάση ενός ακινήτου δεν αποτελεί απλώς μια τυπική υποχρέωση, αλλά έναν καθοριστικό δείκτη για το κόστος λειτουργίας του και τη συνολική του εμπορική αξία.

1. Πώς χωρίζονται οι ενεργειακές κλάσεις;

Τα κτίρια κατατάσσονται σε 9 ενεργειακές κατηγορίες (από Α+ έως Η):

• Κατηγορία Α+ / Α: Σύγχρονα, βιοκλιματικά κτίρια με ελάχιστες ενεργειακές απώλειες και χρήση ανανεώσιμων πηγών.
• Κατηγορία Β+ / Β: Κτίρια που κατασκευάστηκαν σύμφωνα με τον ΚΕΝΑΚ ή έχουν αναβαθμιστεί ενεργειακά.
• Κατηγορία Γ / Δ: Συνήθως κτίρια δεκαετίας 1990–2000 με μερική θερμομόνωση.
• Κατηγορία Ε / Ζ / Η: Παλαιότερες κατασκευές (προ του 1980) χωρίς θερμομόνωση, με παλαιά κουφώματα και υψηλό κόστος θέρμανσης/ψύξης.

2. Ο ρόλος του ΠΕΑ στα Προγράμματα «Εξοικονομώ»

Για να ενταχθεί ένα ακίνητο σε πρόγραμμα ενεργειακής αναβάθμισης (όπως το «Εξοικονομώ»), η έκδοση ΠΕΑ είναι το **1ο υποχρεωτικό βήμα**.

Μέσω του πρώτου ΠΕΑ (Α’ ΠΕΑ) καταγράφεται η υφιστάμενη κατάσταση του κτιρίου και προτείνονται οι απαραίτητες παρεμβάσεις (κουφώματα, θερμομόνωση, αντλίες θερμότητας, ηλιακός θερμοσίφωνας, φωτοβολταϊκά). Μετά την ολοκλήρωση των εργασιών εκδίδεται το Β’ ΠΕΑ που πιστοποιεί την επίτευξη του ενεργειακού στόχου.

3. Πώς αυξάνεται η αξία του ακινήτου σας;

Ένα ακίνητο υψηλής ενεργειακής κλάσης (Α ή Β) εξασφαλίζει χαμηλούς λογαριασμούς ρεύματος/θέρμανσης, προσφέροντας παράλληλα υψηλότερες τιμές ενοικίασης ή πώλησης στην αγορά ακινήτων.